【营业收入】房地产赚快钱模式杠杆扩张埋财务隐患

    房地产赚快钱模式杠杆扩张埋财务隐患

房地产赚快钱模式 引发三重危机

[2017年top100房企总销售金额74390亿元，较2016年top100房企的51618亿元同比增长44%。然而同期上市房企营业收入top100营收总额为3.35万亿元，同比上涨16%。]

在“唯规模论”的年代，中国房地产行业飞驰电掣站在时代的风口。自2015年中国房地产市场步入有史以来最疯狂的一轮上涨，此轮牛市已然在一二三四线城市之间轮动着涨了整整三个年头。

三年狂欢，已然让人们习惯了歌舞升平而忘记了海平面下潜藏的冰山，直到它露出峥嵘的一角。

“我们要求每年的增速是100%，所有人都在迎着压力追求规模。”一位房企高管告诉第一财经记者。的确，在过去的两三年时间内，规模成为地产大佬们较劲的角斗场，“double”成为他们的口头禅——谁无法做到翻倍，就不足以在行业里占据一席之地。这使得翻倍增长这种原本常见于小企业身上的戏码，却在中国巨无霸房企身上频繁上演。

但是，真正的车手都明白一个道理：过快的速度之下，再可靠的赛车都有可能暴露于失控的风险之中。同理，对于速度的迷恋也曾让无数企业家和商业帝国轰然倒塌。